Konut almadan önce dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir? Yapı kullanma izin belgesi her zaman güvenli yatırım sağlar mı?
Gayrimenkul almaya karar vermeden önce MUTLAKA Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarına sorun.
Gayrimenkul Değerleme Raporunda ( Ekspertiz Raporu) temel analiz kriterleri nelerdir?
Neler dikkate alınır ve nasıl değerlendirilir? Gelin birlikte göz atalım…
Takyidat analiz raporu ( Tapu takyidat raporu ) talebi doğrultusunda olası haciz, beyan vb. şerhler analiz edilir. Tapu devri uygunluğu ve hak/mükellefiyetleri önceden öğrenilir.
Arsa ve araziler için kullanım fonksiyonları, yapılaşma koşulları imar planlarından öğrenilmeli, plan notları ve yönetmelikler doğrultusunda analizi uzmanlar tarafından yapılmalıdır.
Konutunuzun bina içindeki yasal konumu, sınırları, yasal kullanım alanı, iç plan tertipleri mimari projeler üzerinden mutlaka tespit edilmelidir.
Bir gayrimenkul mutlaka niteliği esas alınarak incelenmelidir. Bilinçsiz bir bakış açısı bizleri yanıltabilir. Etkili bir inceleme ve değerlendirme için önemli hususlar analiz edilmelidir.
Gayrimenkulünüzün imar arşiv kayıtları, güncel tutanakları sorgulanmalı, yasal sürecinin akıbeti öğrenilmelidir.
Gayrimenkulünüzün değerine etki eden unsurlar genel çerçevede ele alarak incelenmeli, en uygun değerleme yöntemi seçilerek piyasa değeri analiz edilmelidir.
Gayrimenkul alırken yada satarken daha bilinçli bir şekilde risklerinizin farkında olmanız gerektiğine inanıyoruz. Bunun için ONCESOR.NET Ekibi ve iş ortaklarımızla birlikte tüm tecrübelerimizi sizlerle paylaşıyoruz.
Ülkemizde önemi gittikçe artan Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Mesleği çoğunlukla finans sektörüne bağlı değil, her kesime ve sektöre hizmet etmesini hedefler. Bilmediğiniz önemli konularda farkındalık yaratmak ister.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenen gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansına sahip ve deneyim şartlarını yerine getirmiş uzmanlar ile çalışırız.
İşin kapsamını, incelemeleri, raporlamaları, değerleme yaklaşım ve yöntemlerini standartlara uygun olarak gerçekleştirir.
Bir gayrimenkul almadan önce nelere dikkat edilmeli, hangi kurumlarda ve neler sorgulanmalı, incelenmeli? Almaya karar verdiğiniz sizin için doğru olduğunu düşündüğünüz bir gayrimenkul, bilmediğiniz gerçeklerden dolayı ileriki süreçte ne yazık ki olumsuz durumlarla karşılaşmanıza neden olabilir.
Detaylı Bilgi
Gayrimenkullerin farklı niteliklerine göre yapılacak incelemeler değişiklik göstermektedir. Tapu kayıtlarında risk teşkil eden şerhler, yapıların yasal prosedürlerini, mahkeme ya da encümen kararlarını, arsa ve arazilerde imar planlarındaki güncel yapılaşma koşulları gibi çok çeşitli konular sorgulanmalı ve analiz edilmelidir.
Detaylı BilgiGayrimenkul satın almadan önce dikkat edeceğiniz tüm hususları ve karşılaşacağınız bazı teknik terimleri sizlerle paylaşıyoruz.
Konut almadan önce dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir? Yapı kullanma izin belgesi her zaman güvenli yatırım sağlar mı?
Konut, Sanayi, Truzim, Tarım alanındaki gayrimenkul alırken teminat değerine olumsuz etkileyen hukuki ve yasal risklerin tespit edilmesi oldukça önemlidir.
Konut, Ticari, Turizm, Tarım alanlarına konu olan gayrimenkul alımında dikkat edilmesi gereken hususlar.